コラム

COLUMN
近年は、「引越し後に住まなくなった空き家」や「相続後、利用していない空き家」などを賃貸として有効活用する方が増えています。 マンションや一戸建てなどの賃貸住宅の場、一般的には2年更新の「普通借家契約」として賃貸活用するケ
2022年10月7日
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私たちが住む地域や街中の至るところに空き家がありますが、「空き家」と一言で言っても様々な「空き家」が存在します。『一戸建ての空き家』『マンションの空き家(空き室)』『アパートやハイツの空き家(空き室)』『連棟住宅の空き家
2022年8月2日
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ここ最近、新型ウイルスの影響により、 不便な日常生活を強いられている方が多いのではないでしょうか。 この問題を、少し異なる角度で客観的に見た場合、 今後の日常生活のヒントになるかもしれません。 「三蜜(密接)(密閉)(密
2020年4月12日
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築25年経過した空き家が、何故、建物評価“0円”なのか。 ご所有不動産のご売却を検討されている方、特に、対象物件が木造の空き家の場合、 査定を受ける前に知っておいて頂きたいポイントをご案内いたします。 先ず、空き家査定の
2020年1月23日
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二件で一棟になっている、いわゆる“連棟住宅”について、それぞれの所有者が異なり、 維持管理(メンテナンス)状況にも大きな差がある場合、対応方法が難しくなります。 例えば、維持管理が良い住宅側(物件Ⓐ)は賃貸住宅として貸し
2019年10月17日
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神戸市では、隣地等の統合(取得等)に伴い、 住環境の改善が図られると認められる場合には、 隣地統合に掛かる測量明示費・登記費用・不動産仲介料等 の諸費用の一部についての補助制度が設けられています。 補助内容) ◆対 象
2019年10月14日
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令和元年5月17日、「所有者不明土地」問題を解消する目的にて、 『表題部所有者不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律』が成立しました。 「不動産は資産の代表格」といわれ、多くの一般個人や法人が土地を所有し、 資産とし
2019年10月12日
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先日、神戸市固定資産税課所有者調査担当より、 「空き家管理に関するお知らせ」ハガキが配布されました。 このお知らせは、昭和56年5月31日以前に建築された 旧耐震基準の建物をお持ちの納税義務者へ送付されています。 お知ら
2019年8月31日
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令和元年。人口減少が本格的に進んでいく時代・・、 住宅がどんどん余っていく・・、 このような表現でこれからの社会構造や住宅事情を例えてしまうと “将来真っ暗”な印象になってしまいます。 結婚して購入したマイホーム。それ以
2019年6月10日
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国土交通省はこのほど、主要都市の高度利用地等における平成30年10月1日~31年1月1日の 地価動向を調査した「地価LOOKレポート」を公表した。 調査対象は東京圏43地区、大阪圏25地区、名古屋圏9地区、地方圏23地区
2019年3月7日
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